✏ ДОМ.РФ: Строительство жилья в России растет за счет локальных застройщиков
ДОМ.РФ: Строительство жилья в России растет за счет локальных застройщиков
Жилищное строительство в России в прошлом году росло ускоренными темпами, при этом впервые за последнее время поменялась его региональная структура : концентрация на ТОП-10 регионах по объему строящегося жилья снизилась . Застройщики запустили рекордные 49 млн кв. м новых проектов (+21% г/г), а более быстрые темпы прироста демонстрировали регионы за пределами лидирующей десятки — говорится в Читать источник Аналитического центра ДОМ.РФ.
По данным исследования, запуски в регионах вне топ-10 за год выросли на 38%, а в пределах лидирующей десятки регионов — всего на 9%. При этом ситуация с балансом спроса и предложения в крупнейших субъектах неоднородна ‒ в пяти из топ-10 регионов — в т.ч. Москве, Тюменской, Свердловской, Ростовской областях формируются риски дефицита предложения, то есть жилья в высокой степени готовности начинает не хватать. В Ленинградской области и Краснодарском крае, напротив, назревает избыток предложения. В Московской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области рыночная ситуация близка к балансу.
Схожая картина наблюдается и среди десяти крупнейших застройщиков. Лидеры отрасли наращивают темпы строительства медленнее, чем группы компаний вне топ-10.
«Мы видим, что доля строительного портфеля менее крупных застройщиков постепенно увеличивается. В прошлом году они нарастили запуски на 25% (до 40,6 млн кв. м.), в то время как топ-10 — только на 6% (до 8,8 млн кв. м.). Это хорошая тенденция, которая говорит о наличии здоровой конкуренции на региональных рынках жилья. Вместе с тем, эффективность продаж у лидирующих девелоперов по-прежнему выше: соотношение распроданности и стройготовности у них составляет 96%, у прочих — 77%», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
«Мы видим, что доля строительного портфеля менее крупных застройщиков постепенно увеличивается. В прошлом году они нарастили запуски на 25% (до 40,6 млн кв. м.), в то время как топ-10 — только на 6% (до 8,8 млн кв. м.). Это хорошая тенденция, которая говорит о наличии здоровой конкуренции на региональных рынках жилья. Вместе с тем, эффективность продаж у лидирующих девелоперов по-прежнему выше: соотношение распроданности и стройготовности у них составляет 96%, у прочих — 77%», — отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
В 2023 году произошла смена лидера по объемам строительства — крупнейшим девелопером рынка стала Группа «Самолет», запустившая за год строительство 3 млн кв. м жилья, а ПИК опустился на второе место. Третье место сохранил за собой ЛСР. Читать источник Читать источник Читать источник
-
Новость 7 мая 2024Сбербанк сохранил дневные ограничения на переводы после новых правил ЦБ - РБК
-
Новость 7 мая 2024Минпромторг и Росстандарт создают стандарты МЭК для российской электроники. Это должно расширить экспортный потенциал и ускорить производство - Ведомости
-
Новость 7 мая 2024В Азии индексы в основном растут, нефть снижается
-
Новость 7 мая 2024После перевода прав владения акциями в России от недружественных акционеров, их акции и депозитарные расписки останутся заблокированными на счетах типа С - Ведомости
-
Новость 7 мая 2024В I кв. 2024 г. граждане РФ получили почти на 30% г/г больше кредитов наличными под залог имущества - Ъ
-
Новость 7 мая 2024ОАО РЖД столкнулось с проблемами в обеспечении согласованного объема поставок угля на Восточный полигон. Недопоставка оценивается в 2,3 млн тонн - Ъ
-
Новость 6 мая 2024Слабость рынка и фальстарт «ЛУКОЙЛа»
-
Новость 6 мая 2024Чистая прибыль «Россети Ленэнерго» по РСБУ выросла в 1 квартале до 10,2 млрд рублей
-
Новость 6 мая 2024Акции М.Видео - Эльдорадо отреагировали снижением на 9,2% на информацию о проведении SPO
-
Новость 6 мая 2024Акции «М.Видео» упали на 10% на планах компании увеличить уставной капитал путем SPO
-
Новость 6 мая 2024ЕС предлагает ввести санкции в отношении российского СПГ
-
Новость 6 мая 2024Недельная инфляция в России замедлилась до 0,06%
-
Новость 6 мая 2024В ЕС предлагают ввести запрет на деятельность транспортных компаний, хотя бы 25% которых принадлежит российскому капиталу, передает Блумберг — РИА Новости
-
Новость 6 мая 2024Производство сахара в 1кв 2024г выросло на 47% г/г до 744,2 тыс тонн — Минсельхоз
-
Новость 6 мая 2024«Цифра брокер» открыл прямой доступ к казахстанской бирже AIX — РБК
-
Новость 6 мая 2024Бывшая швейцарская «дочка» «Сбера» выведена из-под санкций США
-
Новость 6 мая 2024ЕС может ввести запрет на использование системы передачи финансовых сообщений Банка России
-
Новость 6 мая 2024Доход Совкомбанка от приобретения Хоум Банка может составить > 10 млрд. руб. - Альфа-Банк
-
Новость 6 мая 2024ПИК-Аренда и Циан запустили сервис "Циан х ПИК-Аренда" по поиску арендаторов и показам недвижимости
-
Новость 6 мая 2024Си Цзиньпин заявил, что проблемы избыточных производственных мощностей в КНР не существует