✏ Регионов, где "вторичка" дороже "первички", в России почти не осталось — ЦИАН

Регионов, где "вторичка" дороже "первички", в России почти не осталось — ЦИАН

Вторичное жилье дороже новостроек лишь в пяти регионах России, сообщила пресс-служба платформы объявлений ЦИАН.

«Из 65 анализируемых субъектов РФ только в пяти стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном — в Псковской области, Краснодарском и Ставропольском краях, Самарской области, а также Севастополе», — говорится в сообщении.

Разрыв в ценах в этих регионах, по данным аналитиков платформы, составляет от 0,1% в Самарской области до 22% в Севастополе.

В среднем по анализируемым регионам «первичка» дороже «вторички» на 18,7%. В большинстве регионов стоимость «квадрата» в новостройках выше, чем в готовом жилье. Наибольший разрыв в цене в Астраханской области, где «квадрат» в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке, Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%).

По мнению эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, в ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. «Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции», — приводит пресс-служба ее комментарий.

При этом Лапшина убеждена, что на вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится. «Будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок», — отметила она. В связи с этим, по ее словам, ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия, когда захотят «обменять» старую «вторичку» на квартиру в новом доме. Читать источник