✏ В России цены на новостройки достигли максимума с прошлой весны
В России цены на новостройки достигли максимума с прошлой весны
Цены на новостройки достигли максимума с весны 2022 года, свидетельствуют данные «СберИндекса» и «ДомКлик».
Так, цена на новостройки в России составила 142,7 тысячи рублей, что на 4,7% выше значения прошлого года. Цена на вторичное жилье выросла на 8,1%. Рост за месяц составил 2,2% для новостроек и 1,4% для «вторички». «Тенденция к ускорению ежемесячного роста цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням, которых рынок недвижимости не видел после весны 2022 года», - говорится в исследовании.
При этом на первичном рынке третий месяц подряд наблюдается более сильный рост, чем на вторичном. Цены на новостройки выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них - обновили исторический максимум. Из регионов с наибольшими объемами строительства сильнее всего выросли цены в Московской области, до 169,7 тысячи рублей, Краснодарском крае, до 164,6 тысячи рублей и Башкортостане, до 117,7 тысячи рублей (рост м/м во всех трех регионах составил 2,8%). Лидер по росту в сентябре, Москва, замедлила темпы до 2,4% м/м против 2,6% месяцем ранее. В итоге метр первички в столице по итогам октября подорожал «всего» до 286,7 тысячи рублей, но при этом цена на московские новостройки второй месяц подряд превышает исторический максимум.
Вместе с тем стоит отметить, что в таких высоко востребованных у покупателей недвижимости регионах как Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области, цена метра «первички» пока остается ниже исторических максимумов. Снижение цен отмечено в трех регионах (во всех на 0,2% м/м): в Белгородской области (104,3 тысячи рублей), Ханты-Мансийском АО (123,5), и Республике Тыва (145,1). При этом в Ханты-Мансийском АО цены падают третий месяц подряд.
Цена на вторичное жилье в России растет девятый месяц подряд и в октябре составила 100,4 тысячи рублей, превысив исторический максимум на 1,4% (+8% г/г). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлен исторический максимум.
Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области - до 69,3 тысячи рублей (+3,1% м/м), Кемеровской области (77,5, +2,4% м/м) и Саратовской области (71,3, +2,4% м/м). Во всех этих регионах цены непрерывно растут более трех лет (42, 45 и 43 месяца соответственно). Однако абсолютным лидером по стабильности роста цен остается Ставропольский край - более 60 месяцев.
Вместе с тем в пяти регионах цены снизились по отношению к сентябрю. Сильнее всего вторичное жилье подешевело в республиках Алтай (117, -1,5% м/м) и Адыгея (84,1, -0,7% м/м), а также в Псковской области (69,5, -0,6% м/м).
В Москве цена на вторичное жилье выросла за месяц на 1,8% - до 271,3 тысячи рублей, что выше цены прошлого сентября на 1,4%, но ниже максимальной цены июня 2022 года на 4,1%. Цены в Москве растут седьмой месяц подряд, при этом рост цен почти непрерывно ускоряется.
-
Новость 29 апреля 2024Акции Евротранса с открытия +10,5% после отчетностей по РСБУ и МСФО согласно которым выручка x2, а прибыль составила Р2,8-5,1 млрд
-
Новость 29 апреля 2024Индекс МосБиржи на открытии растет, покупают "АЛРОСА"
-
Новость 29 апреля 2024В Азии преобладают позитивные настроения, нефть дешевеет
-
Новость 29 апреля 2024Рабочий понедельник на Мосбирже - основные события 29 апреля
-
Новость 29 апреля 2024Правительство с 1 июля повысит утильсбор на ряд категорий спецтехники. Размер увеличения составит от 41% до 2,5 раза - Ъ
-
Новость 28 апреля 2024Турция ведет переговоры с американской ExxonMobil по поставкам 2,5 млн тонн СПГ в год, чтобы снизить свою зависимость от российских энергоносителей — Financial Times
-
Новость 28 апреля 20242 мая СД Селигдара решит по дивидендам
-
Новость 28 апреля 2024Нижнекамскшина МСФО 2023г: выручка Р11,2 млрд (+14,9% г/г), чистая прибыль Р335,2 млн (снижение в 15,1 раза г/г)
-
Новость 28 апреля 2024Евротранс МСФО 2023г: выручка Р126,7 млрд (рост в 1,95 раза), чистая прибыль Р5,15 млрд (увеличение в 2,96 раза)
-
Новость 28 апреля 2024Евротранс РСБУ 2023г: выручка Р106,9 млрд (рост в 2 раза г/г), чистая прибыль Р2,79 млрд (+12,3% г/г)
-
Новость 28 апреля 2024Клиенты-физлица Сбера могут поучаствовать в обмене замороженными активами, воспользовавшись веб-версией банка — РИА Новости
-
Новость 28 апреля 2024Продажи нефти на СПбМТСБ за январь-апрель 2024г выросли на 28,5%, до 11,5 млн тонн
-
Новость 28 апреля 2024Российские авиакомпании за март 2024г перевезли 7,9 млн пассажиров (+6,7% г/г) — Росстат
-
Новость 27 апреля 2024Чистый убыток En+ за 1 квартал 2024 года по РСБУ увеличился на 14%
-
Новость 27 апреля 2024Уровень безработицы в марте 2024 года обновил исторический минимум
-
Новость 27 апреля 2024В апреле дисконты нефти Urals остаются примерно на мартовском уровне — Интерфакс
-
Новость 27 апреля 2024Мечел РСБУ 1кв 2024г: выручка Р4,31 млрд (+13,28% г/г), убыток Р6,5 млрд против прибыли в Р3,25 млрд годом ранее
-
Новость 27 апреля 2024Русснефть начала сдавать нефть с Варьегана в магистральную систему в обход "Самотлора" — Интерфакс
-
Новость 27 апреля 2024Росстат уточнил оценку уровня бедности в России в 2023г до 8,5% с 9,3%
-
Новость 27 апреля 2024Реальные располагаемые доходы россиян в 1 квартале выросли на 5,8%