✏ Выдачи льготной ипотеки в России в сентябре достигли исторического максимума
Выдачи льготной ипотеки в России в сентябре достигли исторического максимума
Выдачи по льготным ипотечным программам в России в сентябре достигли максимума за всю историю их существования, говорится в бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «О чем говорят тренды».
Как отмечается в документе, в августе рост кредитования физлиц ускорился до 2,5 с 1,8% м/м SA в июле, главным образом за счет ипотечного кредитования. Кредитование продолжает вносить наибольший вклад в динамику широкой денежной массы. Темпы роста ипотеки ускорились до 3,7 с 2,8 % м/м. Количество выданных кредитов на вторичное жилье возросло на 17,7% м/м, число выданных по ДДУ – на 48% м/м.
«Основным драйвером выдач на первичном рынке стала льготная ипотека – выдачи по ней составили 60% от всех выдач ипотечных кредитов. Подогревали спрос на льготную ипотеку повышение ставок по несубсидируемым кредитам, а также опасения скорого сворачивания или значительного ужесточения условий выдачи по действующим программам субсидирования. Дополнительно спрос могло подогревать повышение инфляционных ожиданий. В такие моменты недвижимость рассматривается населением в качестве защитного актива от роста цен и курсовых колебаний. В сентябре выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования, притом что предложение было ограничено повышением минимального взноса с 15 до 20%», - пишут авторы документа.
На вторичном рынке динамика спроса сильно отставала от первичного. Как предполагают в ЦБ, вероятно, спрос формируют заемщики с достаточно большим первоначальным взносом – для них рост ставок менее критичен, чем для заемщиков с минимальными суммами для взноса. При этом динамика ипотечных заявок в августе указывает на то, что замедление роста портфеля несубсидируемой ипотеки в сентябре–октябре может оказаться умеренным. В дальнейшем по мере роста ставок, а также повышения надбавок к коэффициентам риска по ряду ипотечных кредитов охлаждение в ипотечном сегменте может стать более выраженным, в том числе и в льготном сегменте.
Темп роста необеспеченных кредитов в августе сохранился на высоком уровне 1,5% м/м SA, несмотря на повышение процентных ставок. Причиной стало увеличение склонности населения к потреблению из-за повышения инфляционных ожиданий. В дальнейшем рост портфеля необеспеченных кредитов может замедлиться на фоне увеличения ставок, а также снижения макропруденциальных лимитов и повышения надбавок к коэффициентам риска, полагают в ЦБ. Так, по информации Frank RG в сентябре выдачи необеспеченных потребительских кредитов значительно снизились после августовского всплеска.
«При этом c начала 2023 г. произошел заметный рост персонального кредитного рейтинга заемщиков. В части потребительских кредитов это может объясняться снижением аппетита к риску у банков и более тщательным отбором заемщиков на фоне политики, проводимой Банком России. Это способствует более умеренному накоплению кредитных рисков банками», - добавляет регулятор.
-
Новость 7 мая 2024Российские активы принесли UniCredit рекордную прибыль
-
Новость 7 мая 2024Полюс выплатил купон по долларовым евробондам-2028 в рублях
-
Новость 7 мая 2024Россети Ленэнерго потенциально заработала 11 рублей на одну акцию преф. (дивдоходность 5%) - Газпромбанк Инвестиции
-
Новость 7 мая 2024СД Самолета сегодня рассматривает вопрос о дивидендах за 2023г
-
Новость 7 мая 2024Россияне начали чаще обращаться в банки Турции для открытия счета
-
Новость 7 мая 2024СД Европейской электротехники опубликовал рекомендации о предстоящем выкупе акций компании
-
Новость 7 мая 2024РКК Энергия Отчет МСФО
-
Новость 7 мая 2024Новабев групп РСБУ 1кв 2024г: выручка Р18,2 млн (+2,6% г/г), чистая прибыль Р33,7 млн (рост в 2,3 раза)
-
Новость 7 мая 2024Акции Ozon растут быстрее оборотов компании: котировки маркетплейса сегодня +2,5%, преодолев отметку в 4500 руб за бумагу (с июня 2022г рост в 5,7 раза)
-
Новость 7 мая 2024ГТМ Отчет РСБУ
-
Новость 7 мая 2024Минфин 8 мая проведет аукцион по размещению ОФЗ-ПД 26244 в объеме Р31,5 млрд и ОФЗ-ПД 26242 в объеме остатков, доступных для размещения в указанном выпуске
-
Новость 7 мая 2024Выручка Глобалтрак в 1 кв 2024 по РСБУ рухнула на 93% г/г, чистая прибыль составила 24 млн. руб. против убытка в 1,6 млн. руб. годом ранее
-
Новость 7 мая 2024Китай может увеличить импорт СУГ в 24г до нового рекорда при росте спроса в нефтехимии
-
Новость 7 мая 2024США хотят остановить экспорт нефти из Ирана в КНР через Сингапур и Малайзию — Bloomberg
-
Новость 7 мая 2024ЕС намерен принять меры против 11 российских судов, причастных к нарушению санкций
-
Новость 7 мая 2024Чистая прибыль «НоваБев» по РСБУ выросла в 1 квартале до 33,7 млн рублей
-
Новость 7 мая 2024России удалось решить проблему застрявших в Индии «миллиардов рупий»
-
Новость 7 мая 2024Россия и Абхазия подписали соглашение о налогах
-
Новость 7 мая 2024Правительство в скором времени изучит временное снятие запрета на экспорт бензина
-
Новость 7 мая 2024МТС-Банк увеличил прибыль с 0,8 млрд в 2020 до 12,5 млрд в 2023 - КИТФинанс