✏ ЦБ ожидает в ближайшие месяцы охлаждения рынка ипотеки
ЦБ ожидает в ближайшие месяцы охлаждения рынка ипотеки
ЦБ ожидает в ближайшие месяцы охлаждения рынка ипотеки, говорится в информационно-аналитическом комментарии регулятора «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
В документе отмечается, что в августе кредитная розница росла ускоренными темпами. Высокая активность отмечалась как в ипотечном сегменте, так и в сегменте необеспеченного потребительского кредитования. По итогам месяца годовой прирост розничного кредитного портфеля ускорился на 2,6 п.п., до 21,3%. Ипотечное кредитование в августе продемонстрировало новые рекорды: объем предоставленных рублевых ипотечных жилищных кредитов составил 849 млрд руб., обновив исторический максимум. Ожидания повышения рыночных ставок по ипотеке, опасения пересмотра параметров льготных программ в сторону ужесточения, инвестиционные мотивы в условиях ослабления национальной валюты подогревали ажиотажный спрос населения на покупку недвижимости в кредит. Физлица стремились быстрее выйти на сделку и получить кредит на ранее одобренных условиях. В большей степени спрос концентрировался в сегменте программ с господдержкой (доля льготной ипотеки в объеме предоставленных ипотечных кредитов достигла 60%). Годовой прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов по итогам августа ускорился на 3,5 п.п., до 26,9%.
В сегменте необеспеченного потребительского кредитования в августе сохранялись высокие темпы роста, в том числе за счет сезонного фактора (расходы на отпуск и подготовку к учебному году). Годовой прирост портфеля составил 14,4% против 13,3% месяцем ранее.
«По оперативным данным, в сентябре наращивание розничного кредитования продолжилось. В ипотечном сегменте активность пока оставалась высокой. Однако дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20% и рост ставок предложения по льготным программам из-за сокращения субсидии банкам по таким кредитам на 0,5 п.п. будут способствовать охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы. Дополнительное сдерживающее влияние на динамику портфеля кредитов населению могут оказать ужесточение макропруденциальных мер в части надбавок к коэффициентам риска по потребительским и ипотечным кредитам, а также новые макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам», - полагает ЦБ.
-
Новость 27 апреля 2024«Совкомфлот» получил 55,5 млн рублей чистого убытка по РСБУ за 1 квартал
-
Новость 27 апреля 2024«Россети» вдвое увеличили чистую прибыль по РСБУ за 1 квартал
-
Новость 27 апреля 2024Чистая прибыль Globaltruck по МСФО за 2023 год подскочила почти в 9 раз
-
Новость 27 апреля 2024Совкомфлот РСБУ 1кв 2024г: выручка Р28,42 млн (+14,3% г/г), убыток Р55,47 млн против прибыли Р179,2 млн годом ранее
-
Новость 27 апреля 2024ОГК-2 не будет публиковать отчетность по РСБУ за I квартал 2024 года
-
Новость 27 апреля 2024У бумаг МТС-банка неплохие перспективы роста - Риком-Траст
-
Новость 27 апреля 2024Yandex N.V. подаст заявку на делистинг акций с Мосбиржи в ближайшие недели
-
Новость 27 апреля 2024НЛМК Отчет РСБУ
-
Новость 27 апреля 2024Чистая прибыль «Сургутнефтегаза» за 1 квартал 2024 года по РСБУ сократилась на 29,8%
-
Новость 27 апреля 2024В пенсионной системе накоплено свыше 7,5 трлн рублей
-
Новость 27 апреля 2024Чистая прибыль «Норникеля» за 1 квартал 2024 года по РСБУ составила 28,24 млрд рублей
-
Новость 27 апреля 2024Чистая прибыль НЛМК за 1 квартал 2024 года по РСБУ составила 17,2 млрд рублей
-
Новость 27 апреля 2024Рекомендованы дивиденды «Артген биотех» за 2023 год в размере 1,2 рубля на «обычку»
-
Новость 27 апреля 2024Прибыль «Т Плюс» по МСФО за 2023 год сократилась на 27%
-
Новость 27 апреля 2024Чистая прибыль «Новошипа» по РСБУ снизилась в 1 квартале втрое
-
Новость 27 апреля 2024Доходы федерального бюджета за 3 мес 2024г выросли более чем в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом — Путин
-
Новость 27 апреля 2024ГТМ Отчет МСФО
-
Новость 27 апреля 2024АМО ЗИЛ Отчет РСБУ
-
Новость 27 апреля 2024Последние дивиденды ФосАгро могут оказаться меньше предыдущих - Альфа-Банк
-
Новость 27 апреля 2024ГТМ МСФО 2023г: выручка Р19,95 млрд (+29,5% г/г), чистая прибыль Р882 млн (увеличение в 8,7 раз)