💬 ЦБ обеспокоен ситуацией на рынке жилья, разница цен между первичным и вторичным рынком достигает 50%

ЦБ обеспокоен ситуацией на рынке жилья, разница цен между первичным и вторичным рынком достигает 50%

ЦБ видит признаки перегрева рынка ипотеки, разница цен между первичным и вторичным рынком достигает 50%, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина, выступая на XX Международном банковском форуме в Сочи.

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30% - это высокие темпы. Здесь, конечно, нас тоже беспокоит качество кредитов и влияние их на рынке жилья. Ведь для нашего населения важна не доступность ипотеки, привлекательность низких ставок, а доступность жилья. Нас беспокоит отрыв цен первичного от вторичного рынка, он, к сожалению, сохраняется, был задан вот этими схемными проектами от застройщиков. Сейчас разрыв цен на первичном и вторичном рынке 40%, достигает 50%. Это значит, что если ситуация немного ухудшится у заемщиков, то заемщики окажутся в очень сложной ситуации, и сами банки окажутся в сложной ситуации. Потому что на вторичном рынке жилье дешевле. Соответственно, вернуть эту стоимость, которая взята под залог по завышенным ценам, не будет возможности. Для того, чтобы сократить рискованное кредитование в ипотеке, мы с октября вводим макропруденциальные меры для кредитов с низким первоначальным взносом, и главное – для заемщиков с высокой долговой нагрузкой», - сказала глава ЦБ.