✏ ЦБ повысит банкам резервы по ипотеке с полной стоимостью существенно "ниже рынка"
ЦБ повысит банкам резервы по ипотеке с полной стоимостью существенно "ниже рынка"
ЦБ видит риски в ипотечных кредитах по экстремально низким ставкам, сообщил регулятор. Такие низкие ставки достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.
Основные риски принимает на себя заемщик, поскольку приобретает квартиру по завышенной стоимости, а банки, в свою очередь, могут недооценивать процентные и кредитные риски. Бенефициаром при этом является застройщик, однако лишь в краткосрочной перспективе.
ЦБ планирует дестимулировать банки выдавать такие высокорискованные кредиты, при этом не ограничивая потенциал снижения ставок по рыночным продуктам, не увеличивающим риски для заемщика. "Мы убеждены, что достичь этого, равно как и выравнять конкуренцию на рынке, позволит раскрытие банками и их партнерами на своих сайтах информации обо всех значимых параметрах сделки", - сообщает ЦБ.
В качестве механизма снижения рисков ЦБ предлагает повысить уровень резервирования по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. При этом дополнительный резерв будет начисляться в размере 30 или 50%. Доработанный проект изменений регулятор разместил на сайте.
ЦБ с 01.05.2023 повышает макропруденциальные надбавки по высокорискованным кредитам, в первую очередь в сегменте ДДУ.
Дополнительно ЦБ рассматривает возможность применения надбавок по таким кредитам в течение года после ввода дома в эксплуатацию.
Также регулятор планирует рассмотреть вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски, свойственные "нестандартным" практикам. В случае дальнейшего распространения программ "льготной ипотеки от застройщика" ЦБ готов инициировать изменение законодательства, чтобы исключить практики, приводящие к необоснованному завышению стоимости жилья.
-
Новость 8 мая 2024IR Газпром: «Газпром» намерен реализовать комплекс недвижимого имущества в Москве
-
Новость 8 мая 2024IR Газпром: «Газпром» развивает электронное взаимодействие с государственными органами в сфере имущественных отношений.
-
Новость 8 мая 2024Газпром после переезда в Санкт-Петербург намерен продать недвижимость в Москве, включая офисные здания и санаторно-курортный комплекс — компания
-
Новость 8 мая 2024Акционеры ТКС Холдинга одобрили допэмиссию на 130 млн акций по цене 3423,62 руб по закрытой подписке для покупки Росбанка
-
Новость 8 мая 2024ТКС холдинг планирует представить новую стратегию развития с учетом интеграции Росбанка в группу в 4кв 2024г
-
Новость 8 мая 2024Минфин разместил ОФЗ-ПД 26242 в объеме Р71,8 млрд при спросе Р87 млрд, средневзвешенная доходность – 13,94% годовых
-
Новость 8 мая 2024Коммерческие запасы нефти в США за неделю -1,4 млн барр до 459,5 млн б, стратегические резервы +0,9 млн б до 367,2 млн б — Минэнерго страны
-
Новость 8 мая 2024Россия может обогнать Японию по величине ВВП по паритету покупательной способности к 2030 году
-
Новость 8 мая 2024Рекомендованы дивиденды «Россети Центр и Приволжье» за 2023 год в размере 0,039 рубля на акцию
-
Новость 8 мая 2024Акционеры «ТКС Холдинг» поддержали решение по интеграции «Росбанка» в состав группы
-
Новость 8 мая 2024"Газпром" продает недвижимость в Москве
-
Новость 8 мая 2024«Фосагро» в 2023 году нарастило поставки удобрений в Латинскую Америку на 52%
-
Новость 8 мая 2024Дно добычи и экспорта газа у Газпрома пройдено в 2023г — директор по исследованиям Института энергетики и финансов Алексей Белогорьев
-
Новость 8 мая 2024Акционеры нидерландской X5 утвердили невыплату дивидендов по итогам 2023 года
-
Новость 8 мая 2024Базовый сценарий акций ГМК на весну-лето – боковик чуть выше 153 руб. - Альфа-Инвестиции
-
Новость 8 мая 2024Австрийский Райффайзен отказался от покупки доли в Strabag Дерипаски — Reuters
-
Новость 8 мая 2024Международные резервы России в апреле увеличились на 1,3%, до $597,9 млрд — ЦБ
-
Новость 8 мая 2024СД - Россети Центр и Приволжье: ДИВИДЕНДЫ = 0,03883 руб., ДД: 10.02%
-
Новость 8 мая 2024Послы ЕС согласовали изъятие доходов от реинвестирования активов РФ для финансирования поставок оружия Киеву — Reuters
-
Новость 8 мая 202415.05.2024 - «Россети Центр» - СД решит по дивидендам