💬 В 2025 году в Москве будет сдано на 21% меньше новостроек, чем годом ранее. Спад связан с низким уровнем запуска новых проектов в 2022 г. и ухудшением экономической ситуации – Ъ

Опубликовано: 2025-02-05
Время чтения:
👑 Premium-робот: получай более 20-ти торговых идей в день!
Размер текста

В 2025 году в Москве будет сдано на 21% меньше новостроек, чем годом ранее. Спад связан с низким уровнем запуска новых проектов в 2022 г. и ухудшением экономической ситуации – Ъ

В 2025 году в Москве ожидается снижение ввода новостроек на 21% по сравнению с предыдущим годом, что связано с несколькими факторами, включая последствия низкого уровня запуска новых строек в 2022 году и ухудшение экономической ситуации.

По прогнозам агентства «Метриум», девелоперы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов в Москве и Новой Москве в 2025 году. Снижение затронет все сегменты жилья, с наиболее заметным падением в элитном сегменте (на 44,2%) и бизнес-классе (на 28%). В массовом сегменте снижение составит 12,3%.

Причины падения ввода :

  • Низкий запуск новых проектов в 2022 году : На фоне экономической нестабильности и неопределенности многие застройщики откладывали или отменяли запуск новых строек. После начала спецоперации в марте 2022 года часть девелоперов перенесла проекты или замедлила их реализацию, что привело к дефициту готовых объектов.
  • Замедление темпов строительства : Высокие ставки по ипотечным кредитам и снижение спроса на новостройки вынуждают девелоперов сокращать объемы строительства и реализации проектов. В 2024 году объем продаж в новостройках Москвы и Подмосковья снизился на 18%, что также сказалось на решениях застройщиков.
  • Снижение спроса на ипотеку : В 2024 году доля сделок с ипотечными кредитами снизилась на 9 процентных пунктов, и в первые недели января 2025 года спрос продолжает падать. В результате объем выдачи ипотечных кредитов по всей России снизился на 70%, что усугубляет проблему с продажами новостроек.

    • Читать источник Прогнозы на будущее :

    Прогнозы на будущее

  • В 2025 году возможен дефицит готовых квартир, так как на рынке представлено всего 7,2 тыс. лотов, что составляет лишь 10% от общей экспозиции.
  • Ожидается, что ситуация на рынке недвижимости будет сохраняться в условиях слабого спроса и высоких ставок по ипотечным кредитам, что может привести к дальнейшему снижению числа новых проектов и ввода жилья в долгосрочной перспективе.

    • Длительное снижение ввода новостроек может повлиять на обеспеченность населения жильем. В России к концу 2024 года на одного человека приходилось 29,5 кв. м жилой площади, но к 2030 году этот показатель должен достичь 33 кв. м, что требует увеличения объемов строительства.

    Источник: Читать источник

    Ограничение / снятие ответственности (дисклеймер): Вся информация на этом сайте предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением или рекомендацией к покупке, продаже или удержанию каких-либо ценных бумаг, акций или других финансовых инструментов. Авторы контента не несут ответственности за действия пользователей, основанные на предоставленной информации. Пользователи обязаны самостоятельно оценивать риски и проконсультироваться со специалистами перед принятием каких-либо инвестиционных решений. Вся информация на сайте может быть изменена без предварительного уведомления.

    Самые свежие Новости экономики

    🚀