✏ В акциях Самолета есть небольшой апсайд, но и риски существенны - Газпромбанк Инвестиции
В акциях Самолета есть небольшой апсайд, но и риски существенны - Газпромбанк Инвестиции
Самолет опубликовал сильные финансовые результаты и не намерен останавливаться
Девелопер Самолет раскрыл операционные результаты и ключевые финансовые показатели по итогам четвертого квартала и 2023 года. Выручка компании выросла более чем наполовину, а объем продаж — на 47% на фоне роста спроса на недвижимость и увеличения цен на квадратный метр.
Объем продаж недвижимости вырос в четвертом квартале на 125% — до 110,8 млрд руб. (586,5 тыс. кв. м), а по итогам 12 месяцев 2023 года — на 47%, до 287,4 млрд руб. (1 574,7 тыс. кв. м) благодаря сдаче новых проектов, расширению географии присутствия, покупке девелопера ГК МИЦ, а также увеличению спроса на недвижимость на фоне роста ключевой ставки Банка России и ослабления рубля.
Средняя цена за квадратный метр выросла в четвертом квартале 2023 года до 196,8 тыс. рублей (+13%), при этом за 12 месяцев 2023 года средняя цена за квадратный метр составила 187,3 тыс. рублей (+9%).
Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 89%.
Совокупность оборота платформы «Самолет Плюс» за четвертый квартал 2023 года достигла 289,3 млрд рублей, за 12 месяцев 2023 года — 745,1 млрд рублей.
Выручка компании выросла на 53% и составила 297,4 млрд рублей. Увеличение выручки вызвано ростом объемов проданного жилья на 47% и увеличением средней стоимости квадратного метра.
Чистая прибыль выросла на 23% — до 34,3 млрд рублей.
В 2023 году Самолет стал крупнейшим девелопером в России по объему текущего строительства, а агентство недвижимости «Самолет Плюс» вышло на первое место по объему сделок среди агентств недвижимости.
Компания планирует по итогам 2024 года увеличить объемы продаж на 71% — до 2,7 млн кв. метров, выручку — на 68%, до 500 млрд рублей. Менеджмент девелопера считает, что намеченные цели возможно достичь за счет расширения бизнеса (в том числе приобретения ГК МИЦ), позиционирования компании в массовом сегменте, а также конкурентоспособной цены объектов.
В конце декабря минувшего года компания анонсировала новую программу обратного выкупа акций со сроком действия до 31 декабря 2024 года. Максимальная стоимость акций не должна превышать 10 млрд рублей, приобретенные акции будут использованы в общекорпоративных целях.
Компания раскрыла ожидаемо сильные финансовые результаты за 2023 год. Однако стоит учесть, что во втором полугодии 2024 года на продажах всех девелоперов может негативно отразиться ожидаемая отмена программы льготной ипотеки по 8% (что частично может быть компенсировано увеличением выдач по прочим льготным программам) и более высокий уровень первоначального взноса по льготной ипотеке относительно 2023 года.
Учитывая текущие темпы роста компании и целевые показатели, которые менеджмент планирует достичь в 2024 году, мы считаем, что в акциях Самолета есть небольшой потенциальный апсайд. Но, учитывая указанные нами риски, связанные со льготной ипотекой, мы не добавляем акции Самолета в наш модельный портфель и продолжаем следить за развитием отрасли и компании.
-
Новость 28 мая 2024Заёмщики смогут сами продать имущество, заложенное по ипотеке
-
Новость 28 мая 2024Минфин внес в правительство пакет поправок по реформе налоговой системы
-
Новость 28 мая 2024"Россети" оставят акционеров без дивидендов за 2023 год
-
Новость 28 мая 2024Российский рынок в раздумьях
-
Новость 28 мая 2024Минфин России предложил льготный режим списания бюджетных кредитов для бедных регионов - ТАСС
-
Новость 28 мая 2024Мосбиржа допустила акции IVA Technologies к торгам с 4 июня
-
Новость 28 мая 2024Совет директоров Россетей рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2023 года, акции отреагировали снижением на 4,5%
-
Новость 28 мая 2024Аналитики ЦБ РФ: если инфляция и ожидания не возобновят снижение, потребуется дополнительное ужесточение ДКУ
-
Новость 28 мая 2024"Мать и дитя" завершила редомициляцию в Россию
-
Новость 28 мая 2024Проблемы с платежами стали одним из факторов укрепления рубля
-
Новость 28 мая 2024Газета Standard: Глава австрийского нефтегазового концерна OMV Альфред Штерн считает невозможным отказ от контракта на поставки с Газпромом - ТАСС
-
Новость 28 мая 2024Ozon открыл логистический комплекс на Ставрополье, создавая более 1000 рабочих мест. Площадка может разместить до 10 млн товаров - ТАСС
-
Новость 28 мая 2024ЦБ рассматривает возможность повышения лимита для физ. лиц в СБП с 1 млн до 30 млн руб. на одну операцию при переводе средств между своими счетами в разных банках - ТАСС
-
Новость 28 мая 2024ЦБ: Рост ВВП в I кв. 2024 г. составил 5,4%, несмотря на приостановку дезинфляционного тренда. При сохранении текущих темпов роста цен может потребоваться дополнительное ужесточение ДКП - отчет
-
Новость 28 мая 2024Вице-премьер Новак поручил принять меры для предотвращения серого экспорта нефтепродуктов, включая экспорт через ЕАЭС - Ъ
-
Новость 28 мая 2024Заместитель помощника президента США по национальной безопасности подтвердил, что США в конечном счете допускает введение торгового эмбарго на товары РФ - ТАСС
-
Новость 28 мая 2024Новак поручил принять меры для недопущения серого экспорта нефтепродуктов
-
Новость 28 мая 2024ГК РБК Отчет РСБУ
-
Новость 28 мая 2024Высокая ключевая ставка усилит давление на процентную маржу МТС Банка - Альфа-Инвестиции
-
Новость 28 мая 2024Госдума приняла закон, который дает россиянам возможность самостоятельно продавать ипотечное имущество без ограничений по сумме полученного кредита - Ъ